和平路拓宽改造,最担心的还是路两侧的商家。由于拆迁范围迟迟未确定,他们心里很没底。有店主反映,他们感觉店铺搬到哪儿,拆迁的脚步就跟到哪儿,以至于市区内廉价的门头房越来越难找。
上次搬家就是因为拆迁
历山东路最南头,一个平台高出和平路好几米,上面有几家服装店。25日上午,和平路改造第3天,羊毛衫店工作人员罗女士开门时间更晚,不过与邻居商铺仍大门紧锁相比,罗女士算是积极的。
因为道路南侧封闭施工,不少商铺索性闭门歇业。“现在最担心的是门头房会不会被拆掉。”罗女士说,“搬了三次家,原来在舜耕路,后来到了山大路,都是因为修路拆掉了门头房,最后搬到了这里。”
开鲜花坊的王燕比罗女士更紧张,因为和平路上的店铺是她自己的。“搬过来还没两年,就赶上了和平路拓宽改造。”王燕说,原来她的鲜花店在大明湖路,因为扩建景区,她搬到了这里,原来她店铺的位置现在是鹊华居。
与王燕的鲜花坊一墙之隔,有新开的一家麻辣烫店,刚交了半年房租,修路的挖掘机就开到了店门口。“现在拆迁通知还没下达,希望别拆这里,不然又得重新找地方。”店主说。
即使赔钱也要撑着
和平路封闭施工,交通越来越堵,车辆根本进不来,这让道路两侧的生意急剧下滑,“拆迁甩卖”的广告随处可见,不少商家甚至赔钱销售。
王燕分析说,虽然商家以拆迁为理由促销,但几乎没人希望自己的店铺拆迁。“存货滞销带来损失是一个方面,重新寻找门头房更麻烦,所以我们宁可赔钱也要等到最后的拆迁通知。”
王燕说,当初大明湖路两侧拆迁改造,廉价的门头房改建成了中高档商铺,她和一个超市合租了一个商铺,卖鲜花。“一年房租10多万,鲜花利润少,干了没多久就撤了。”王燕说,当时她到处找门头房,找了整整一年才找到这里。
麻辣烫店的店主说,虽然赶上了修路,他也暂时不打算搬走,“当初找到这里很不容易,只要门头房能留住,就有翻本的机会,现在大家就盼着拆迁通知早点下来。”
市中心门头房越来越少
与王燕不同,和平路沿线还有不少商家做了两手准备。燕子山小区西侧,开服装店的刘伟丽就是例子,她一边甩货,一边寻找适合的房子,可找了一个月还没找到。
刘伟丽说,搬到和平路前,她的服装店在没改造前的山师东路上。用刘伟丽的话说,以前的山师东路是济南最有名的商贸街。“对商家来说房租便宜,对顾客来说物美价廉。”刘伟丽说,随着山师东路改造,原来的热闹一去不返。
记者了解到,不仅是山师东路,市中心的山大路、共青团路、历山路和解放路等进行改造时,几乎全部拆掉了门头房。“偏僻的地方生意不能保本,进商场租金又高,道路改造拆掉门头房我们也理解,我们都是开小店的,生存空间却越来越小。”刘伟丽无奈地说。
王燕说,门头房变少,间接带来的是房租增长,大明湖路50平米的房子以前每月六百元,现在只有七八平米的门头房每月却要2600元。
要商气还是要便利
山师东路、文化西路、洪楼南路等,以前路两侧都有许多小店,经营得挺红火,可现在都已拆迁改造,人气也不复以往,难怪给人以“哪儿商铺热闹、繁华,哪儿就要拆迁”的感觉。
有人要商气,有人要便利,道路改造究竟该如何定位?历下区建委一负责人分析说,市区内的主次干道和支线要以交通为主,这是保证城市运行的重要方面。以前的山师东路脏乱差,承担不起疏导交通的功能,引起不少市民不满。但这里已经形成了十几年的商圈,改造时还要保证群众生活便利。不过,交通是第一位的,一切都以不影响交通为前提。